1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.9万円/㎡
前年比-1.3%
名古屋市千種区
24.3万円/㎡
前年比+10.3%
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グランドメゾン本山
愛知県名古屋市千種区松竹町二丁目
名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩2分
1987年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
3,446万円
40.4万円/㎡
2,435
3,109
3,783
4,456
AI査定結果
推定相場価格
3,446万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,109万円〜3,783万円
36.4万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
グランドメゾン本山
3,880万円（45.5万円/㎡）/ 2階 / 85.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 3,880万円 | 45.5万円 | 2階 | 85.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,180万円 | 37.3万円 | 2階 | 85.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,550万円 | 40.7万円 | 5階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 2,680万円 | 42.8万円 | 5階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 47.6万円 | 5階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,180万円 | 50.8万円 | 5階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 3,080万円 | 49.2万円 | 1階 | 62.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | グランドメゾン本山 名古屋市千種区松竹町二丁目 | 本山駅2分 | 3,880万円 | 45.5万円 | 85.36㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/31 | エスポア千種 名古屋市千種区千種一丁目 | 千種駅10分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.47㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 三旺マンション第2千種 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅5分 | 2,980万円 | 35.9万円 | 83.08㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/13 | グランドメゾン高見 名古屋市千種区高見一丁目 | 池下駅8分 | 3,480万円 | 35.6万円 | 97.79㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/01 | ソレーユベルテ向陽 名古屋市千種区向陽町三丁目 | 池下駅4分 | 4,180万円 | 40.5万円 | 103.3㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2025/12/15 | 池下駅南マンション 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅5分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/29 | ルミエール覚王山第3 名古屋市千種区覚王山通九丁目 | 池下駅3分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | 三旺マンション第6覚王山 名古屋市千種区丘上町一丁目 | 覚王山駅3分 | 3,080万円 | 34.3万円 | 89.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/30 | 三旺マンション第7覚王山 名古屋市千種区山門町二丁目 | 覚王山駅3分 | 3,450万円 | 36.3万円 | 95.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/13 | ジーオー覚王山マンション 名古屋市千種区丸山町三丁目 | 覚王山駅11分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/04 | エスポア自由ケ丘 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅15分 | 2,290万円 | 34.6万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ロイヤルシャトー覚王山 名古屋市千種区観月町一丁目 | 覚王山駅3分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/11 | 日岡町パークハウス 名古屋市千種区日岡町三丁目 | 池下駅14分 | 3,280万円 | 36.8万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス本山 名古屋市千種区春里町二丁目 | 本山駅10分 | 2,800万円 | 35.4万円 | 79.02㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/30 | 三旺マンション第3本山 名古屋市千種区春里町二丁目 | 本山駅9分 | 3,399万円 | 35.6万円 | 95.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/08 | 三旺マンション第2本山 名古屋市千種区四谷通一丁目 | 本山駅1分 | 3,790万円 | 44.6万円 | 84.98㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2023/09/04 | 名古屋市千種区東山通4丁目マンション 名古屋市千種区東山通四丁目 | 東山公園駅3分 | 2,850万円 | 34.5万円 | 82.54㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/26 | 荘苑東山通り 名古屋市千種区東山通四丁目 | 東山公園駅3分 | 2,850万円 | 34.5万円 | 82.54㎡ | 21帖、洋室 | 4階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 10戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%下落、名古屋市千種区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して87.2%割高です。
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